AVALUOS

¿Avalúos para a mi crédito?

¿Estas por tramitar algún crédito hipotecario?

Ya sea INFONAVIT, FOVISSSTE o BANCARIO y te encuentras que te piden un avalúo y no sabes ¿qué es? ¿Ni donde tramitarlo?

Quédate te diré exactamente que buscas y como hacerle…

Un avalúo, es un cálculo numérico por medio del cual se le asigna un precio a un inmueble o terreno, hay diferentes tipos de avalúos, pero enfoquémonos en los que se necesitan para tramitar el crédito.

El avalúo comercial (o mejor conocido de INFONAVIT o FOVISSSTE, etc.) en este avalúo se ve el precio de la casa o terreno con plusvalía (te invito a leer mi Blog “compre una casa que tan cierto es que el valor se incrementa” aquí hablamos de plusvalía), con mejoras (ejemplo: piso, closet, cocina integral, etc.), la suma del terreno más construcción, el valor de la zona.

Este avalúo le da la seguridad a la dependencia crediticia que el dinero que prestará está respaldado con un inmueble que vale el precio, les dice como se mueve la plusvalía y si está en crecimiento o decrecimiento la zona.

Debes saber que una casa tiene diferente valor depende en donde este situada, colonia, municipio, estado, etc.

El avalúo catastral, este avalúo también se debe de tramitar, lo solicita el notario publico que vaya a correr la escritura, sirve para pago de impuestos al ayuntamiento o municipio, aquí se obtienen los valores de calle en base a los servicios que ha implementado el ayuntamiento, el precio lo pone el ayuntamiento, así como el costo de los derechos por expedir este documento.

Ya que sabes que es un avalúo y para lo solicitan y quien.

Debes preguntarte ¿Cuál es el costo de cada uno?

Pues los costos son según la entidad crediticia y aumentan cada año conforme se incrementan los impuestos, canasta básica, inflación, etc.

Lo común es entre 2% al 3% al millar, es decir 2% por cada millón.

Algunas dependencias como INFONAVIT tienen topado los avalúos de interés social hasta un millón de pesos el costo ronda entre los 3,000 y 4,000. A partir de un millón un peso, el valor sube.

Hay que considerar que el precio del avalúo es más IVA y más el plano de la casa (en caso de no tenerlo).

En Piedra Angular tenemos el servicio de Valuación Inmobiliaria checa nuestra página www.piedraangular.online , para los requisitos de este tipo de avalúos y puedes contactarnos para un presupuesto y asesoría, así mismo te recomendamos el blog: “sabes cuales son los gastos que tienes que pagar de tu crédito”.